Является ли арендатор налоговым агентом по НДС, если арендодатель — школа?
Добрый день!
У ИП был заключен трехсторонний договор аренды: арендодатель - комитет по управлению городским имуществом, организация - муниципальное бюджетное образовательное учреждение и арендатор - ИП. Почему три стороны я не могу понять, по факту аренда у школы. Затем договор был изменен (новая редакция) и остались только две стороны: арендодатель - муниципальное бюджетное образовательное учреждение и арендатор - ИП.
Декларация по НДС сдается ИП как налоговым агентом и указывается арендодатель - комитет, т.е. с тех времен как был трехсторонний договор.
Я этой темой не очень владею, но слышал, что в некоторых случаях или всегда школы сами должны платить НДС, а не арендатор. Подскажите, пожалуйста, как это определить?
У ИП был заключен трехсторонний договор аренды: арендодатель - комитет по управлению городским имуществом, организация - муниципальное бюджетное образовательное учреждение и арендатор - ИП. Почему три стороны я не могу понять, по факту аренда у школы. Затем договор был изменен (новая редакция) и остались только две стороны: арендодатель - муниципальное бюджетное образовательное учреждение и арендатор - ИП.
Декларация по НДС сдается ИП как налоговым агентом и указывается арендодатель - комитет, т.е. с тех времен как был трехсторонний договор.
Я этой темой не очень владею, но слышал, что в некоторых случаях или всегда школы сами должны платить НДС, а не арендатор. Подскажите, пожалуйста, как это определить?
Comments
-
Добрый день!
Даже, когда договор был трехсторонним, арендодателем была школа, и она сама должна была платить НДС. Но были схемы, освобождавшие школу от уплаты НДС и тогда НДС платил арендатор, как налоговый агент.
Сейчас у Вас двусторонний договор, по которому арендодатель - школа и она сама должна платить НДС. И этот НДС добавлять в арендную плату.
Успехов! -
Александр Погребс, спасибо!Цитата: Но были схемы, освобождавшие школу от уплаты НДС и тогда НДС платил арендатор, как налоговый агент.А где бы мне можно про эти схемы почитать? Дело в том, что главбух школы настаивает, что платить НДС - наша обязанность. Как мне ей доказать обратное?
Мы в принципе и сами можем НДС платить, но разрешается ли это? -
Цитата: А где бы мне можно про эти схемы почитать? Дело в том, что главбух школы настаивает, что платить НДС - наша обязанность. Как мне ей доказать обратное?Читаем письмо Минфина, разосланное своим инспекциям ФНС РФ:Цитата: ...при оказании услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями (за исключением казенных) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления,налогоплательщиками налога на добавленную стоимость являются эти предприятия (учреждения), а не арендаторы имущества.Успехов!
-
Александр Погребс, спасибо!
